Videocorso Contratto in generale CGFA

Dalla trattativa alla patologia: formazione, requisiti, effetti, invalidità, risoluzione e clausole vessatorie, con casi pratici e pareri

Partenza: Base
18 ore con gli esercizi
10 lezioni in 3 livelli
2 lezioni gratis

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A chi serve

Studenti di Giurisprudenza, praticanti avvocati, candidati all'esame di avvocato e professionisti che scrivono, leggono o contestano contratti

Cosa serve per iniziare

Conoscere le nozioni base di diritto privato e il concetto di obbligazione
Un codice civile aggiornato e il codice del consumo (decreto legislativo 206 del 2005), consultabili gratis su Normattiva
Disponibilità a scrivere pareri brevi: ogni lezione ha un caso pratico da risolvere

Cosa installare

NormattivaIl portale ufficiale e gratuito della legislazione: testo vigente del codice civile, del codice del consumo e delle leggi speciali, con le versioni storiche

Gazzetta UfficialePer leggere gratuitamente le nuove leggi e i decreti appena pubblicati

SentenzeWeb e ItalGiure della CassazioneSentenzeWeb è gratuito: cerca le sentenze civili per numero e anno e leggi il testo integrale prima di citarle

Portale dei Servizi Telematici del Ministero della GiustiziaPer le istruzioni sul deposito telematico degli atti e la consultazione dei registri

Codice deontologico forenseSul sito del Consiglio Nazionale Forense: regole su lealtà nelle trattative, rapporti con la controparte e conflitto di interessi

A cosa ti serve

Redazione e revisione di contratti per imprese e privati
Contenzioso contrattuale civile e commerciale
Consulenza ai consumatori e alle imprese su clausole vessatorie
Preparazione dell'esame di avvocato (parere e atto di diritto civile)
Ufficio legale e contract management in azienda

Programma del corso

10 lezioni in 3 livelli. Ogni lezione: video, spiegazione, codice da copiare o provare, esercizio con soluzione e quiz.

Base

Che cos'è il contratto, come si forma e quali requisiti deve avere

1Nozione di contratto e autonomia contrattualeCapire la definizione dell'articolo 1321 del codice civile, i limiti dell'autonomia contrattuale e il giudizio di meritevolezza sui contratti atipici.Gratis40 min 2Trattative, responsabilità precontrattuale e conclusione del contrattoApplicare il dovere di buona fede nelle trattative e conoscere i diversi schemi di conclusione del contratto: proposta e accettazione, esecuzione, proposta irrevocabile, opzione, offerta al pubblico.Gratis50 min 3I requisiti: accordo, causa, oggetto e formaConoscere i quattro requisiti dell'articolo 1325 del codice civile, la nozione di causa in concreto, i requisiti dell'oggetto e il sistema della forma.50 min 4Elementi accidentali, clausola penale e caparraUsare condizione, termine e modo, e distinguere clausola penale, caparra confirmatoria e caparra penitenziale.45 min

Intermedio

Rappresentanza, contratto preliminare, interpretazione, effetti e cessione del contratto

1La rappresentanzaCapire come un contratto concluso da un rappresentante produce effetti per il rappresentato, e come si risolvono i casi di difetto di poteri e di conflitto di interessi.45 min 2Il contratto preliminare e la trascrizioneConoscere forma ed effetti del preliminare, l'esecuzione in forma specifica dell'articolo 2932 del codice civile, la trascrizione del preliminare e il preliminare di preliminare.50 min 3Interpretazione, integrazione, effetti verso i terzi e cessione del contrattoApplicare i criteri di interpretazione degli articoli 1362-1371, le fonti di integrazione, il principio di relatività e la disciplina della cessione del contratto.50 min

Avanzato

La patologia del contratto: invalidità, rescissione, risoluzione, clausole vessatorie e simulazione

1Invalidità: nullità e annullabilitàDistinguere nullità e annullabilità per cause, legittimazione, prescrizione ed effetti, conoscere le nullità di protezione e la rilevabilità d'ufficio.50 min 2Rescissione e risoluzione: inadempimento, impossibilità, eccessiva onerositàScegliere il rimedio corretto contro lo squilibrio originario o sopravvenuto del contratto e contro l'inadempimento, rispettando presupposti, termini ed effetti.50 min 3Clausole vessatorie e simulazioneApplicare gli articoli 1341 e 1342 del codice civile e la disciplina del codice del consumo sulle clausole vessatorie, e conoscere la simulazione assoluta e relativa con i suoi effetti verso i terzi.50 min

Progetto finale: Parere motivato su un preliminare di vendita non adempiuto

Traccia: Giovanni Rinaldi ha firmato con la Costruzioni Flegree s.r.l. una scrittura privata autenticata, trascritta, con cui la società promette di vendergli un appartamento in costruzione a Bacoli per 260.000 euro, definitivo entro il 31 marzo 2026, caparra confirmatoria di 30.000 euro. L'appartamento è ultimato, ma la società rinvia il rogito senza motivo e il 10 settembre 2026 una banca iscrive ipoteca giudiziale sull'immobile per un credito verso la società. Giovanni chiede quali rimedi ha e come conservare il suo acquisto. Scrivi un parere motivato.

I passi

Leggi la traccia e individua i fatti giuridicamente rilevanti: forma del preliminare, trascrizione, data del definitivo, caparra, ipoteca successiva.
Inquadra gli istituti: contratto preliminare (art. 1351 c.c.), esecuzione specifica (art. 2932 c.c.), trascrizione del preliminare e suoi termini (art. 2645-bis c.c.), caparra confirmatoria (art. 1385 c.c.), risoluzione (art. 1453 c.c.).
Verifica i termini: effetto prenotativo entro un anno dalla data convenuta per il definitivo (31 marzo 2027) e comunque entro tre anni dalla trascrizione del preliminare.
Confronta le alternative: esecuzione in forma specifica con trascrizione della domanda, oppure recesso con il doppio della caparra, oppure risoluzione con risarcimento.
Valuta la posizione dell'ipoteca iscritta dopo la trascrizione del preliminare e la tutela del prezzo (art. 2775-bis c.c.), oltre alle tutele per gli immobili da costruire (d.lgs. 122/2005, da verificare sul testo vigente).
Scrivi il parere: premessa in fatto, questioni giuridiche, soluzione argomentata, indicazioni operative per il cliente con le scadenze.

Esame e attestato

Alla fine del corso fai l'esame: 15 domande, serve il 75% di risposte giuste. Superato l'esame ottieni l'attestato stampabile con nome, ore, punteggio e un codice di controllo che chiunque può verificare.

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Glossario di Contratto in generale

Contratto: Accordo di due o più parti per costituire, regolare o estinguere tra loro un rapporto giuridico patrimoniale (art. 1321 c.c.).
Autonomia contrattuale: Libertà delle parti di concludere contratti, scegliere il contraente e determinarne il contenuto nei limiti della legge.
Causa in concreto: La sintesi degli interessi reali che il singolo contratto è diretto a realizzare, al di là del tipo astratto.
Responsabilità precontrattuale: Responsabilità di chi viola la buona fede durante le trattative o nella formazione del contratto (artt. 1337-1338 c.c.).
Interesse negativo: Il danno da affidamento: spese e occasioni perdute per aver confidato nella conclusione o validità del contratto.
Condizione: Evento futuro e incerto da cui le parti fanno dipendere l'efficacia o la risoluzione del contratto.
Caparra confirmatoria: Somma versata alla conclusione del contratto che, in caso di inadempimento, consente all'altra parte di recedere e trattenerla o esigerne il doppio.
Contratto preliminare: Contratto con cui le parti si obbligano a concludere un successivo contratto definitivo.
Falsus procurator: Chi contratta in nome altrui senza poteri: il contratto è inefficace verso il rappresentato, salvo ratifica.
Nullità di protezione: Nullità posta a tutela di una sola parte (per esempio il consumatore), che solo questa può far valere e che il giudice rileva a suo vantaggio.
Clausola vessatoria: Clausola onerosa per l'aderente: nel codice civile richiede approvazione specifica per iscritto; nel codice del consumo è nulla se crea significativo squilibrio.
Simulazione: Divergenza voluta dalle parti tra il contratto apparente e la loro reale volontà, assoluta o relativa.

Le prime 2 lezioni sono gratis

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